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不動産の名義変更は早めに行いましょう

財産の名義変更のなかでも、とくに大事な手続きが不動産の名義変更です。
この名義変更のことを、「相続登記」、または、「所有権移転登記」といいます。

相続登記は義務ではありませんが、そのままにしておくと売却や担保の設定ができません。また、名義変更をしないうちに、次の相続が発生して権利関係が複雑になり、トラブルのもとになることもあります。
できるだけ早めに、相続登記を済ませておきましょう。手続きに不安のある方は、当センターにお問い合わせ下さい。

相続登記に必要な書類

書類の種類	法定相続	遺産分割協議書がある	遺言書がある
亡くなった人の 戸籍謄本、除籍謄本、 原戸籍謄本など	○ 出生から死亡まで	○ 出生から死亡まで	○ 死亡の記載があるもの
亡くなった人の 住民票の除票または 戸籍の附票	○	○
相続人の戸籍謄本	○ 全員のもの	○ 全員のもの	○ 不動産取得者のもの
相続人の住民票	○ 全員のもの	○ 不動産取得者のもの	○ 不動産取得者のもの
遺産分割協議書		○
相続人の印鑑証明書		○
遺言書			○
固定資産評価証明書	○	○	○

　○：必要な書類遺産分けの話し合いがまとまったら、すぐに財産の名義変更を行いましょう。

財産の名義変更手続き

財産の種類	手続きの窓口	必要書類	備　　考
不 動 産	不動産所在地の 法務局	必要書類はこちら
預 貯 金	金融機関	預金通帳、カード 亡くなった人の出生から死亡までの戸籍謄本 相続人全員の戸籍謄本 相続人全員の印鑑証明書 その他、遺産分割協議書、遺言書など
株 式		必要書類はこちら
自 動 車	陸運支局または 自動車検査登録事務所	自動車検査証 被相続人の除籍謄本 相続人の戸籍謄本 遺産分割協議書 印鑑証明書 車庫証明書（住所が異なるとき）	１件につき ５００円の手数料 がかかる
ゴルフ会員権	被相続人が加入していたゴルフ場	会社により異なります	一定の名義書換料が必要
特 許 権 実用新案権など	特許庁	被相続人の除籍謄本 相続人の戸籍謄本 住民票	１件につき ３，０００円の 手数料がかかる
著 作 権など	著作権料の支払者	支払者により異なる
電話加入権	各ＮＴＴ	被相続人の除籍謄本 相続人の戸籍謄本 相続人の印鑑証明書

 

 

株式の名義変更に必要な書類

相続によって株式を取得した場合は、名義書き換えの手続きをしないと、配当金の受け取りなど、株主としての権利を行使することができません。

書類名		備 考	チェック欄
証券会社に提 出するもの	取引口座引継または移管の念書	所定の用紙
	相続人全員の同意書	所定の用紙
	相続人全員の印鑑証明書
	相続人の戸籍謄本
	被相続人の戸籍謄本
株式発行会社 または代理人 （信託銀行）に 提出するもの	株式名義書き換え請求書	所定の用紙
	株券
	戸籍謄本（相続の場合）
	遺産分割協議書などの写し（相続の場合）
	相続人全員の印鑑証明書（相続の場合）
	遺言書（相続の場合）
	本人の戸籍謄本（遺贈の場合）	検認を受けたもの
	遺言執行者の資格証明書（遺贈の場合）
	遺言執行者の印鑑証明書（遺贈の場合）