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不動産を贈与して次世代支援と同時に節税を！

たとえば、こんなケースを考えて見ましょう。

Ｑ．「息子が結婚を機に家を建てることになりました。土地は、おじいさんから贈与を受け、建物は息子が建てるつもりですが、どのような手続きをすればよいのでしょうか」

こんなご相談を良く受けるのですが、具体的にはどういう手続きをすればよいのでしょうか。

手続きのおおまかな流れは、次のようになります。

１　贈与契約書の作成

３　贈与税の申告

１　贈与契約書の作成

　贈与は、あくまでも、不動産をあげる人ともらう人の間の「あげましょう」「もらいます」という契約ですので、証拠を残す意味でも、契約書を作成しておきます。

２　不動産の名義変更

（１）贈与契約を結んだら、不動産の所在地を管轄する法務局で、不動産をおじいさんから息子さんへ名義変更します。

（２）名義変更に必要な書類

（３）名義変更にかかる税金

　①登録免許税

　不動産の固定資産評価額の２パーセントの登録免許税を納めます。

　②不動産取得税

３　贈与税の申告

贈与を行った翌年２月１日から３月１５日の間に、所轄税務署に贈与税の申告を行います。この際、相続時精算課税制度の選択届けをすれば、２５００万円までの範囲なら、贈与税が非課税になります。忘れずに行いましょう。

贈与登記手続きの流れ